购房提前还款,是守信还是违约?
例如:王女士在2020年12月贷款购买楼一套房子,由于每月还款额度较多,感觉压力过大,再出售一套公寓后,想提前把这套房产的贷款提前还款,在去银行办理相关手续时,银行工作人员告知:贷款未满一年不能办理提前还款,否则将以违约追究其责任;王女士很不解,提前还款怎么成了违约?
解析:这是一种单方违约,当购房人与银行依法签订抵押贷款合同后,自合同成立时已生效,双方应按规定履行。作为银行,在为购房者提供房贷时付出了一定的人力成本,如果购房者在一年之内提出提前还款的申请,无疑会打乱银行的正常计划,因此,如果王女士想提前还款也是可以的,但根据大部分银行的规定,还款时间需满一年以上才可以提前还款,如果不满一年提前还款,构成了违约,银行会要求购房人承担一定的违约责任,这是合法的。